Verkoop Huis, Rákoshegy, Budapest, Hongarije, Rákóczikert utca 11

Verkoop - Cod. 43523

• Typologie: Huis
• Gebied: 3500 m²
• Getal kamers: 17
• Datum advertentie: 24/04/2024
• Staat van het gebouw: Excellent

TOSCANA HOTEL TE KOOP (RICHTPRIJS: HUF 450.000.000 / 1.150.000€)
!! Makelaars, zoek NIET! Bij voorbaat dank voor uw
begrip!!
LUXE FAMILIEVILLA TE KOOP IN HET BINNENLAND VAN BOEDAPEST,
MAAR VER VAN HET GELUID VAN DE STAD.
Rechtstreeks van de eigenaar met een verhuistermijn van maximaal 1-2 maanden.
Laat het uw huis of uw eigen pension zijn!
Eindelijk een pand dat werkelijk multifunctioneel is en technisch inhoudelijk gebouwd/
bouwtechnologie die voldoet aan de behoeften van vandaag, waardoor deze volledig is
in staat tot kostenloos zelfonderhoud.
Door zijn ontwerp, ligging en uitrusting is het perfect voor een gezinswoning, voor de
exploitatie van commerciële/industriële activiteiten, of zelfs voor verhuur aan investeerders.
- Grote gezinnen:
Ideaal voor meerdere generaties. Naast het bieden van ruime woonruimtes
met 2 keukens, een sauna, een zwembad, een wasruimte en niet te vergeten 17 aparte
slaapkamers en 16 privébadkamers, probeerden we onze eigen intieme 3.500 te creëren
vierkante meter tuinparadijs, die een soort Italiaans-Toscaans gevoel kan weerspiegelen
leven.
Deze prachtige woning is geschikt om meerdere generaties te scheiden en toch te onderhouden
de mogelijkheid om samen te leven. Grootouders op de begane grond, ouders
boven - en kinderen en kleinkinderen kunnen genieten van het comfort van thuis in de
Bijgebouw.
•
Airbnb / boeking:
Door de nabijheid van de luchthaven en de vormgeving van de gebouwen is het hier ideaal voor
het exploiteren van een accommodatie (ook een website die voor dit doel is ontwikkeld).
beschikbaar). Twee volledig gescheiden gebouwen en een hal met een aparte
entree en bijbehorende serviceruimtes zorgen voor het aanbieden van volledige waarde
achtergrondwerk om een onberispelijke service te kunnen bieden.
- Ondernemers:
Dankzij de grootte van de kavel en de grote, geïsoleerde hal (120 m² + kelder)
gelegen op het terrein, voorzien van 2 mangaten, het aanleggen van bergingen,
en het galerijkantoor gebouwd op de eerste verdieping (90 m²), het kan zelfs ideaal zijn voor de
oprichting van een industriële onderneming, vrachtwagens met voldoende bewegingsruimte
en voldoende ruimte voor opslag.
Perceel van ruim 3.500 m2, met eeuwenoude bomen, vrij van nutsvoorzieningen. Een hoogte van 200 cm
betonnen hekwerk en beplante begroeiing zorgen voor de privacy van de tuin en de tuin
zwembad.
Hoofd informatie:
- [ ] Slechts 15 minuten van de internationale luchthaven Ferenc Liszt
- [ ] De oppervlakte van het gebied bedraagt 3500 m²
- [ ] 17 kamers, 16 badkamers, pension met 40 bedden
- [ ] De breedte van de straatgevel bedraagt 36 meter
- [ ] De breedte van de poort is 8 meter
- [ ] Camerasysteem voor het hele landgoed
- [ ] Industriële elektriciteit
- [ ] 22,5 kW zonnepaneelsysteem met retourmeter, BETAALD
- [ ] Watervoorziening: Uit eigen geboorde put van 116 meter
- [ ] Zonnecollectorsysteem
- [ ] Gemengde brandstofketel
- [ ] Verwarmingssysteem met warmtepomp met een vermogen van 2x16 kW
- [ ] Alle kamers zijn voorzien van airconditioning
- [ ] Met een frisse luchtverversingssysteem (de aanvoer van verse lucht is gelijkmatig verzekerd
zonder de ramen te openen)
- [ ] Geen lading
- [ ] Beschikbaar voor onmiddellijk bezit
- [ ] Nabijheid van de luchthaven
- [ ] Winkels, belangrijkste buslijnen, treinstation, school en kleuterschool zijn ook te vinden
dichtbij
- [ ] Perfecte ligging (zuidwest): De zon gaat rond het huis, de kamers zijn dat ook
helder/zonnig, het huis en de tuin liggen niet in de schaduw van aangrenzende gebouwen.
- [ ] TV / internet in alle kamers
- [ ] Rehau deuren en ramen, met LOW-E glas, argongas, in warme rand
ontwerp, allemaal uitgerust met klamboes.
- [ ] Parkeren op de binnenplaats in een garage van 5x12 meter met 4 plaatsen. (Tientallen auto's kunnen dat
past in de tuin voor de garage)
- [ ] Elektrische poorten met afstandsbediening
- [ ] Groot aangelegd groen gebied, waar een automatisch irrigatiesysteem voor zorgt
watervoorziening voor de vegetatie. En het achterste gedeelte is afzonderlijk af te sluiten
honden aan beide kanten.
- [ ] Zwembadgedeelte: Het zwembad is 3x7 m, gebouwd, met folie, zoutdispenser, verwarmd met een
warmtepomp, met sfeerverlichting ingebouwd in de zwembadwand.
- [ ] Maximaal 12 personen kunnen een directe verbinding met het zwembad van de Garden Lounge garanderen
prettige bediening. Met verwarmde zonnebank.
Mechanisch:
Vloerverwarming in alle kamers, compleet met radiatoren met handdoekdrogers in de
badkamers. Verwarming en warm water worden verzorgd door een buffertank van 3.000 liter
kan verwarmd worden met een warmtepomp van 16 kW, een zonnepaneelsysteem van 22,5 kW, 8 zonne-energie
collectoren en een gemengde brandstofketel, waardoor een continue toevoer van warm water wordt gegarandeerd
van 0 tot 24.
Water wordt aangevoerd vanuit een put van 116 meter, via een apart pomphuis/filterhuis.
In de hitte van de zomer wordt in elke kamer voor verkoeling gezorgd door airconditioning
een krachtig luchtuitwisselingsventilatiesysteem.
Industriële elektriciteit.
Zonnepaneel: in het dak geïntegreerd zonnepaneelsysteem, met jaarbalans
schikking.
Vervoer:
Centrum van Boedapest: 18 km, 25 minuten
Internationale luchthaven Liszt Ferenc: 13 km, 15 minuten
Balatonfüred: 140 km, 120 minuten
Tihany: 150 km, 140 minuten
Győr: 140 km, 120 minuten
Oostenrijks-Hongaarse grens: 180 km, 140 minuten
Elk deel van het appartement heeft een eigen badkamer, wat zeldzaam en absoluut is
luxe op de hedendaagse Hongaarse markt (volledig gemeubileerd/gemechaniseerd). Elk gebouw
heeft onafhankelijke verwarming, opgesplitst in appartementen.
1. Huis:
Vloeroppervlak 280 m² (10x28 meter)
Uitgeruste ONTVANGST
11 Gemeubileerde kamers met eigen badkamer
Gemechaniseerde keuken
Uniek meubilair
Schilderijen
Dankzij 2-3 bedontwerpen tot 25 bedden
Warmwater vloerverwarming
TV/internet in elke kamer
Een ventilatiesysteem dat het hele gebouw voedt en lucht vervangt
Alle kamers zijn voorzien van airconditioning
* 2e woning-begane grond:
* Vloeroppervlak 45 m² (7,4x6,2 m)
* 2 slaapkamers met aparte ingangen
* Eigen badkamers
* Warmwater vloerverwarming, met aparte thermostaten
*Tv/Internet
* Airconditioning in beide kamers
* 2e Huisverdieping:
* Vloeroppervlak 45 m² (7,4x6,2 m)
* 2 slaapkamers
* Met eigen keuken en badkamer
* Radiatorverwarming met aparte thermostaten
*Tv/Internet
* Airconditioning in beide kamers
* Hal:
* Vloeroppervlak 120 m² (10x12 m)
* Volledig beton
* Kan met vorkheftruck worden vervoerd
* Met een plafondhoogte van 7 meter
* 2 volledig betonnen mangaten
* Ontwikkeld rekkensysteem en bakken/steunen
* Kelder 25 m²
* Halvloer:
* Vloeroppervlak 90 m² (10x9 m)
* 2 kamers met aparte ingangen
* Eén kamer is ingericht als vergaderruimte en de andere als woonkamer
* Eigen badkamers
* Radiatorverwarming, met aparte thermostaten
*Tv/Internet
* Thuisbioscoopsysteem
* Airconditioning in beide kamers
* Wasruimte:
* Vloeroppervlak 8 m² (2x4 m)
* Bosch wasmachines met grote capaciteit
* Droger
* Rekkensysteem
*Sauna:
* Vloeroppervlak 5 m² (1,7x3 m)
* 12 slaapplaatsen
* Finse sauna met lavastenen
* Achterwand ingelegd met Parajdi Zoutsteen
De woning is volledig gemeubileerd. De inbouwmeubels/machines maken deel uit van de
huis en de koopprijs.
Helaas zijn we dat wel vanwege het uploaden van afbeeldingen en beperkingen van het tekstkarakter
niet in staat om de woning middels foto's in voldoende kwaliteit te presenteren. Indien nodig wij
kunt meer foto's delen via de Drive-link.
Ik bezichtig de woning graag op een vooraf afgesproken tijdstip, elke dag van de week.
———————————————————-
MEER BESCHRIJVING
———————————————————-
Een hoofdgebouw van 270 m² (11 slaapkamers) en een twee verdiepingen tellend gebouw van 80 m² (4 slaapkamers)
gastenverblijf bevinden zich op een perceel van 3500 m², en daarachter bevindt zich een hal van 150 m² met een
ingebouwde galerij. Deze gebouwen zijn daarom bewust aan het einde van het perceel gesitueerd
zorgen voor voldoende ruimte voor de tuin. Hierbij hoort ook een 20 m2
paviljoen uitgerust om te grillen, een speeltuin voor kinderen, een volière, een 600 m2
grasveld, 60 m2 omgeven door bloemen en wijngaarden, een zwembad van 100 m2 met
ligbedden en een overdekt terras, en een garage voor 4 voertuigen.
* Hoofdgebouw:
Bij binnenkomst in het pand worden we begroet door een ruime ontvangstruimte
is speciaal ontworpen voor de ontvangst van gasten. Een lange gang opent
hier, van waaruit er gemeubileerde kamers van verschillende groottes zijn met privékamers
badkamers. Door in het midden van het gebouw een grote ruimte te openen, wordt een
Er werd een uiterst indrukwekkend gemeenschapsruimte-ensemble gevormd. De keuken,
eetkamer en woonkamer bevinden zich in deze grote gemeenschappelijke ruimte. De bliksem
wordt ingebouwd in het verlaagde plafond in de kamers van het huis en in de multi-
functionele ruimte die gezien mag worden. Daarnaast is er een ventilatiesysteem ontworpen
in het verlaagde plafond, waarvan de taak is om lucht uit te wisselen met een afzuiging en
blaassysteem, dat eventueel ook de binnenkomende lucht kan verwarmen
gerechtvaardigd door de buitentemperatuur, waardoor maximaal comfort wordt gegarandeerd. De
keuken, geschikt om zelfs een kleine groep gasten te bedienen, beschikt over een professionele keuken
apparaten en werkbladen van het juiste formaat. De Italiaanse keuken
meubel- en interieurontwerpimplementaties met hun lichte kleuren en de kleuren
van de gekozen bekledingen dragen beide bij aan de keuken, eetkamer en woonkamer
ruimte die een natuurlijke eenheid creëert. Eén van de sleutels tot het inrichten van de woonkamer was
de plaatsing van de televisie. Verborgen in het meubilair waarin de tv staat, is dit mogelijk
je ziet een onberispelijk zicht op zowel de bank als de eetkamerstoel. Naast de
De Zweeds ontworpen openingstafel in de eetkamer is van Hongaarse makelij
fauteuilachtige stoelen, die dankzij hun comfort ook lang geschikt zijn
gesprekken. Het spectaculaire behang in de kamers en de delicate kleuren van
de patroontegels in de douches maken het geschikt voor rust en ontspanning. Net als
de woonkamer, ook de slaapkamer is voorzien van een bijzondere koudbekleding met houtmotief.
De kamers hebben een aparte badkamer, waarin zich ook een grote douche bevindt
cabine, wastafel en toilet, met goed ontworpen sanitair. De ingebouwde
ruimtes onder de toiletruimtes en achter de deuren zijn op maat gemaakt
noten meubelen.
* Gasthuis:
Beneden, in het gedeelte van de gastenkamers, bevindt zich een aparte badkamer. Gasten
kunnen ook gebruik maken van een eigen terras.
Verder is er op dit niveau een sauna gebouwd met een achterwand ingelegd
Parajd-zout, dat vanwege zijn bijzondere eigenschappen alleen geschikt is voor individuele installatie
vorm, en op dit niveau bevindt zich de bijkeuken, waar zich naast de wasruimte bevindt
machine en droger, heeft ook kasten voor opslag.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbare grootte, die dankzij de
verhoogd dak, hebben het nadeel van de zolder bijna verloren, en vanaf hier hebben we dat gedaan
een volledig zicht op ons prachtige pand.
De grotere kamer werd ingericht met een unieke slaapkamerset, voldoende voor 2 personen,
en er was ook een groot Frans bed.
Het bepalende onderdeel van het kleinere, witte net was een elegant bed voor het kind. Wij
dit aangevuld met op maat gemaakte kledingkasten.
In dit deel van het appartement bevindt zich tevens een grote badkamer en een hoogwaardige,
gemechaniseerde keuken die aan alle behoeften voldoet. De comfortabele badkamer, met
minimalistische tegels en speciaal gevormd sanitair bedienen de gasten.
Vanaf hier kunnen we via een overdekte galerij naar de bovenste verdieping van de hal gaan,
waar een apart kantoor is gecreëerd en een ruimte waarin een apart toilet aanwezig is
geplaatst, evenals een professionele beeld- en geluidskwaliteit multimedia
hoek, waarvan genoten kan worden vanuit een grote/extra comfortabele zitgroep. Bedankt
naar de grote tv die centraal in de woonkamer is geplaatst en de lichte kleur van de
muren, het is een integraal onderdeel geworden van het galeriekantoor, het zou een
het is overdreven om te zeggen dat dit het hoogtepunt van het gebouw is.
Speciale schilderijen aan de muren en comfortabele bedden maken het rustgevende effect compleet
uitstralend vanuit de woning naar de slaapkamers. Behang/decoratie met bladeren,
bloemen en Toscaanse sfeer die door de huizen lopen, de ontwerpbasis van
die werd gegeven door het echte Italiaanse levensgevoel. Door het intense effect hiervan
we kozen voor witte, groene en bruine kleuren, met als enige uitzondering de rustkleuren
plaats Saletli, waar de houtblokken een antracietkleurige oppervlaktebehandeling kregen,
natuurlijk onderbroken met een kleine groene streep, om het gewenste effect te bereiken.
Dankzij het toneelstuk speelde verlichting in elk gebouw en elke plek een grote rol
van verlichting konden we de ruimtes op elk moment van de dag bruikbaar maken, enerzijds
hand, gezellig, intiem en genereus.
Bij het ontwerpen van de gangen en looppaden was het belangrijk dat de huisgenoten
en vanuit de sauna konden de gasten in een uniforme stijl door aangename ruimtes lopen
naar de lounge en naar het zwembad. Dit werd bereikt met unieke wandbekleding,
speciale verlichting, die de machines bedekt, interessante muurhoeken creëert, en
gebruik van speciale vloer- en wandbekledingsmaterialen.
* Tuin:
De tuin is niet alleen prachtig in fel zonlicht, maar ook op mysterieuze avonden
verlichting. De taak van de ontwerper was om, na de verdeling van het grote gebied, een
echte tuin die niet alleen visueel mooi was, maar ook eenvoudig te gebruiken, zo uit de kast
regelmatig gevormd gebied begrensd door Cyprioten. Voor het groene gebied ligt de
de bouw van het pomphuis werd opgelost en ook de kruidentuin werd aangelegd
hier.
De tuin kan geschikt zijn om te ontspannen, zich terug te trekken, buiten te eten, op te laden,
baden, zonnen, koken, bakken, koken, dieren houden, opbergen, groeien
gewassen, sporten, plezier maken en zelfs foto's maken.
Bij het huis stond een gezellige pergola van 60 m² begroeid met wijnranken, inclusief
een grill, oven, spoelbak, een aanrechtblad voor bereiding en een comfortabele eethoek
voor grotere groepen gasten.
Het licht stijgende gedeelte vanaf de poort richting het huis opent zich voor ons op één
zijde met een haagschutting en aan de andere zijde met een met stenen geplaveide tuin omgeven
door een rij cipressen en dwarsliggers. De tuinverlichting op de plinten geplaatst
en de planten die erachter groeien kunnen ook als decoratieve elementen worden gebruikt.
De oude kersenboom in het INTIM-zwembad is een van de pareltjes van de omgeving. Van
Door de vroege zomerbloei tot het einde van het seizoen biedt hij een extreem
indrukwekkend gezicht voor degenen die hier rusten.
Met de constantheid van eenvoudig materiaalgebruik zorgen de structuren die verschijnen voor een
achtergrond voor de dynamische veranderingen van de planten.
De trottoirs en terrassen rondom het huis werden bedekt met weerbestendig
hout en steen.
De ontwikkeling van de tuin werd voorafgegaan door serieus veldwerk, leveldesign,
en constructie. Het was noodzakelijk om serieuze werktuigbouwkunde te ontwikkelen
de werking van het irrigatiesysteem en het zwembad. In het verlichtingssysteem in de
tuin vindt u zowel de lampen langs de weg als de decoratieve verlichting in de tuin
zwembad, maar ook unieke sfeerlampen.
Het oorspronkelijke concept was om zoveel mogelijk van het natuurlijke landschap te behouden
en om de aantrekkingskracht van de schoonheid van het nabijgelegen bos binnen de regio verder te beheren
schutting.
Bedankt dat u de tijd heeft genomen om mijn advertentie te lezen. Ik hoop dat ik uw aandacht heb getrokken.
Als er vragen zijn, ben ik uiteraard ook direct bereikbaar
Telefonisch.
!! Makelaars, zoek NIET! Bij voorbaat dank voor uw
begrip!!
RICHTPRIJS: 450.000.000 HUF / 1.150.000 €