Verkoop 1 Slaapkamer, Budapest, Budapest, Hongarije, -

Verkoop - Cod. 43357

• Typologie: 1 Slaapkamer
• Gebied: 78 m²
• Getal kamers: 2,5
• Verdieping: 0
• Datum advertentie: 19/01/2024

Te koop is mijn geliefde woning, waar ik ben geboren en opgegroeid, een tussenverdieping, 78 m2, 2,5 kamer appartement in Hongarije,
In Boedapest, de IX. wijk, tegenover de National Public Service University en dichtbij de Semmelweis Medical University!
Als je van de huiselijke, kleurrijke, boho-stijl met een vleugje retro houdt, als je het gevoel wilt hebben dat je in een klein Mediterraan Italiaans stadje bent, dan is dit appartement voor jou gemaakt!

Ik zou blij zijn als je hier gelukkig zou kunnen leven, en de mooi ingerichte, kleurrijke en warme sfeer zou je veel vreugde en geluk brengen! Hier in het warme, vriendelijke, zen-achtige appartement kunt u heerlijk ontspannen na een vermoeiende dag!

Ik heb er altijd van genoten dat het metrostation heel dichtbij is - vooral als ik te laat ben op mijn werk :-) -, zodat het stadscentrum in 10 minuten kan worden bereikt, evenals trams 24 en 23, die er 10 minuten over doen om het Keleti-treinstation. en het andere eindpunt bij de Rákóczi-brug is de OBI, de Tesco op Soroksári út en HÉV-lijnen H6 en H7!

Het appartement wordt vrijwel volledig gemeubileerd verkocht, zoals u op de foto's kunt zien!

Het interessante aan het oude burgerlijke appartement met een hoog plafond is dat het twee toegangsdeuren heeft: de ene komt uit in de keuken vanaf de binnenplaats, de andere via de trap naar de hal.
De woonkamer van 23,8 m2 leidt naar een slaapkamer van 19 m2 waarvan de andere deur uitkomt in de eetkamer (halve kamer 11 m2), waardoor je de deur tussen de woonkamer en de slaapkamer dicht kunt doen en beide kamers nog een aparte ingangen. Vanuit de eetkamer komt de keuken uit, er is een apart toilet en een aparte badkamer met douche, voorzien van een elektrische boiler van 120 liter, die ik in 2017 nieuw heb gekocht.

Het appartementengebouw is gebouwd in 1912 en beschikt over een beschermde gevel. Ook de binnenhoven, daken en gevel zijn de afgelopen 10 jaar gerenoveerd en gerestaureerd vanuit het renovatiefonds + aanbestedingsfinanciering. Er zijn videocamera's in huis die hun opnames opnemen. Onze beheerder heeft op elk moment toegang tot de opnames en kan deze live volgen. Ook in de tuin van het huis zijn er bakken geschikt voor selectieve afvalinzameling.

Het appartement is 20 jaar geleden volledig gerenoveerd: de oude elektriciteitskabels zijn gelegd, het parket in de twee kamers is opnieuw geschuurd en gelakt, in de gemeenschappelijke ruimtes zijn stenen vloeren geplaatst, in de badkamer is een ingebouwde betegelde douchebak geplaatst , dat een waterdichte isolatie kreeg en het oude bad verving, zodat het in zijn geheel even groot is en er dus comfortabel in past tijdens het douchen. De badkamer en slaapkamer zijn fris geschilderd, de overige kamers zijn in 2016 behangen en geschilderd. Het originele stucwerk is bewaard gebleven waardoor de twee kamers een echt burgerlijk karakter hebben.

Het appartement heeft twee schoorstenen op het dak, beide bekleed volgens de voorschriften. Op de ene (in de woonkamer) is een tegelkachel met HÉRA 3 gaspitten aangesloten, op de andere een gasconvector (in de slaapkamer). In de eetkamer bevindt zich een borstweringconvector, die jaarlijks door een gasfitter wordt gereinigd en gecontroleerd. Ook is er een CO2-meter in het appartement aanwezig.

Vanuit de hal komt een voorraadkast van 3,5 m2 gescheiden door een gipskartonwand, een uitstekende opslagruimte met wandplanken.
Het appartement is voorzien van individuele watermeters, een gasmeter en een dag/nacht elektriciteitsmeter. In beide kamers zijn zonwering aangebracht, in de woonkamer bevindt zich een elektrische zonwering die te bedienen is met een timer-afstandsbediening.
De keuken is voorzien van een gasfornuis en een mini-elektrische boiler. Ik reinig mijn keukenkraanwater al 10 jaar met een waterzuiveringsapparaat, dus ik heb echt schoon en erg lekker water, ik hoef geen geld uit te geven aan mineraalwater in flessen. Ik heb het waterzuiveringsapparaat met omgekeerde osmose een jaar geleden vervangen door een nieuw exemplaar, dus het apparaat heeft nog eens 9 jaar garantie met de regelmatige vervanging van het waterfilterelement elk jaar! De daadwerkelijke jaarlijkse vervanging heeft zojuist in januari plaatsgevonden, ik laat het apparaat hier staan zodat u kunt genieten van gezond, zoet water! :-) Je zult het verschil in smaak zien!

In de omgeving zijn er 4 ziekenhuizen, een dokterspraktijk, een districtsarts, een apotheek, een bouwtechnische winkel, een verfwinkel, een elektriciteitswinkel, supermarkten binnen 1-15 minuten lopen (Coop, Penny, Aldi, Lidl), een kledingwinkel, een naaiatelier, een horlogemaker, diverse restaurants, fastfoodrestaurants, buurthuis, versmarkt, tankstation, pakketpunten, chemiewinkel, winkelcentrum (15 minuten lopen van Corvinwijk, Lurdy-ház), Praktiker, parkeerplaatsen! Voor bewoners van de wijk kan parkeren bij de gemeente worden aangevraagd voor HUF 2.000/jaar, 2 plaatsen per appartement!

De gemeenschappelijke kosten bedragen HUF 16.885/maand, gas HUF 13.971/maand (dus de kamers zijn 22 graden C, omdat ik het lekker warm heb in het appartement), elektriciteit HUF 7.807/maand, water en riolering HUF 11.141, - HUF/2 maanden.

Ik kom graag bij je langs als je zo’n toegankelijke woning wilt met een boho-sfeer, die zowel de herinnering aan vroeger als de moderne, jeugdige charme heeft! Moge jij er ook van genieten! :-)

Neem GEEN contact op met makelaars! Ik accepteer alleen oproepen van privépersonen! Bedankt voor uw begrip!