Verkoop Andere (Commercieel), Gyöngyöspata, Heves, Hongarije, Gyöngyöspata, Táncsics Mihály út 17.

Verkoop - Cod. 43032

• Typologie: Andere (Commercieel)
• Gebied: 2015 m²
• Getal kamers: 7
• Verdieping: 1
• Datum advertentie: 30/08/2023

In Hongarije, in Gyöngyöspata, aan de voet van het Mátragebergte, in een prachtige omgeving, staat een pension met bijbehorend landgoed te koop.
Het Pata-tanya pension wordt al acht jaar met succes geëxploiteerd. Het is een stabiele investering en biedt een goed gevestigd, veilig gastenbestand, toekomstige boekingen en de apparatuur en meubels die nodig zijn om het te runnen, die allemaal deel uitmaken van de aankoopprijs, zodat het onmiddellijk inkomsten kan genereren.
Het pension heeft een waardering van 9,9 op de verwijzingswebsite voor accommodaties, een maximale waardering van 5 op Facebook en een waardering van 4,8 op Google.
Het pension is ook aanwezig op populaire sociale netwerkportalen.
In het dorp Gyöngyöspata worden jaarlijks 4 wijnfeesten gehouden en de wijnen uit de regio worden geserveerd in restaurants met een Michelinster.
Het huis werd geopend in 2015, is gerenoveerd om aan alle eisen te voldoen en verkeert in perfecte staat. Het pand is 1443 m2 groot en kan worden voortgezet als commercieel bedrijf, wat de nieuwe eigenaar een passief inkomen oplevert, of het kan worden gebruikt als privévakantiehuis of appartementencomplex.
De twee soorten gebruik kunnen zelfs tegelijkertijd worden geëxploiteerd, zodat het pand over maximaal 10 jaar winstgevend kan worden gebruikt. De gebouwen bieden in totaal plaats aan 24 personen.

Delen van het pand:
- 2 appartementen, elk met twee slaapkamers (elke kamer heeft een eigen badkamer) en keuken. Eén appartement is geschikt voor 8 personen (65 m2 + twee terrassen, 20 m2), het andere appartement is geschikt voor 6 personen (75 m2 + privé wijnkelder, 30 m2). De verwarming (moderne gasketel) in beide gebouwen kan op afstand worden geregeld via internet. De appartementen kunnen ook verwarmd worden met een houtkachel.
- 3 thermisch geïsoleerde houten cabines met overdekte terrassen van 20+8 m2, met eigen badkamer en kitchenette. Verwarming wordt geleverd door elektrische verwarmingspanelen, die ook op afstand bediend kunnen worden, warm water wordt geleverd door Ariston warmwaterketels.
- 4 draaibare camera's met geluids- en bewegingssensoren die overal ter wereld via een smartphone in de gaten kunnen worden gehouden
- 40 m2 overdekte buitenzitruimte met boerenkachel die plaats biedt aan maximaal 40 personen
- Infrarood buitensauna voor 3 personen en verwarmd, met plastic bekleed bubbelbad voor 6 personen
- 280 m2 betegeld wandelpad en een binnenplaats met gazon en bomen
- afgesloten privé parkeerplaats
- metalen berging, diverse bijgebouwen
- eigen rioolwaterzuiveringsinstallatie (Zweedse technologie)
- gegraven dorpsput met schoon, productief water
- elektrische toegangspoort
- wijnkelder
- moderne verwarming: gas, elektriciteit, hout

Daarnaast beschikt het pension over een stuk grond van 572 m2 tegenover het pension. Op dit perceel staat de rioolwaterzuiveringsinstallatie (Zweeds product), die verbonden is met de gebouwen van het pension.
Dit perceel kan ook worden gebruikt als parkeerplaats of voor andere doeleinden.

Over het gebied: De Mátra is de op een na populairste toeristische regio in Hongarije. Tegelijkertijd ligt het pension dicht bij het district Nógrád, zodat zowel de schoonheid van Mátra als Nógrád binnen handbereik zijn. De bijzonderheden van Gyöngyöspata zijn de wereldberoemde kerk en het unieke kelderdorp met zeven verdiepingen. Hollókő, het beroemde monumentendorp, dat op de Werelderfgoedlijst staat, ligt op een half uur rijden, het Mátra Buffelreservaat ligt op 5 km afstand, de stad Gyöngyös ligt op slechts 11 km afstand en de vele attracties van de Mátra zijn ook gemakkelijk te bereiken. Samen met onze toeristische partners bieden we onze gasten zowel in de winter als in de zomer een unieke gastronomische ervaring. Van traditionele Hongaarse varkensvleesgerechten tot heerlijke Palóc-keuken, we kunnen het allemaal bieden.