Verkoop Rijtjeshuis, Kehidakustány, Zala, Hongarije, 8784 Kehidakustány Kőris u 9

Verkoop - Cod. 43244

• Typologie: Rijtjeshuis
• Gebied: 54 m²
• Getal kamers: 2
• Verdieping: 0
• Datum advertentie: 13/11/2023

Een bakstenen appartement uit 2002 met een eigen tennisbaan staat te koop in Hongarije, provincie Zala, nederzetting Kehidakustány, in een rijtjeshuis met 3 appartementen. Bij dit appartement hoort de eigendom van de tennisbaan. In 2022 hebben we een volledige renovatie en modernisering uitgevoerd.
De woning vergt minimaal onderhoud! Het onderhoud van de groene zone in de buitenste delen wordt momenteel uitgevoerd door een aannemer die in de nederzetting woont, voor 10 euro per keer, twee keer per maand in de zomer.
2 kamers, woonkamer met Amerikaanse keuken, eetkamer, badkamer met toilet, hal, ketelhuis, overdekt terras, verharde parkeerplaats voor 2 auto's, tuin met kunstgras, Gabion stenen schutting, privé tennisbaan tegenover het appartement, aan de overkant van de weg. De woning is voorzien van water-, elektriciteit-, gas- en rioleringsvoorzieningen.
Verwarming met een condenserende combigasketel, op afstand te bedienen via Wi-Fi met een slimme thermostaat. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, de werking van de verwarming is door de goede thermische isolatie uiterst prettig en zuinig.
Het paaiwaternetwerk werd voorzien van een waterontharder. De CV ketel en de waterontharder bevinden zich in het ketelhuis, er is mogelijkheid tot het aansluiten en plaatsen van een wasmachine. De ingang van het ketelhuis bevindt zich in de gang.
Binnenairconditioning in de woonkamer. Het bedient uitstekend het gehele appartement en kan gebruikt worden voor koeling en verwarming.
Het appartement wordt volledig gemeubileerd te koop aangeboden. Kamers ingericht met nieuw Ikea-meubilair, hal, woonkamer, eetkamer. Uniek modern keukenmeubel en badkamermeubel. Samsung LED-tv.
De keuken is volledig gemechaniseerd. Vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat, magnetron.
Rotanmeubels op het terras.
Vloerbedekking binnenzijde met prachtige grote Spaanse glanzende tegels. Het terras is uitgevoerd in dezelfde plavuizen als het interieur, maar dan in een matte afwerking.
In de badkamer bevindt zich aan één zijde een ruime douchecabine met glazen wanden, Kludi Cockpit Discovery Thermostatic Dual douche met kraan, die badwater op de ingestelde temperatuur levert, met sprinkler- en handdouchemogelijkheden. Tevens is de badkamerspiegel voorzien van LED-verlichting en een luchtontvochtiger. Handdoekdroogradiator in de badkamer. Het toilet heeft een verborgen watertank.
Appartementverlichting met LED-verlichting die via Bluetooth kan worden aangestuurd. De LED-nachtlampjes in de slaapkamer zijn ook geschikt voor het draadloos opladen van telefoons.
De ramen zijn voorzien van 3 lagen beglazing. Van buitenaf zijn ze voorzien van aluminium luiken en muskietennetten.
Thermische isolatie. De zolder is geïsoleerd met 20 cm dikke steenwol. In het interieur van het appartement, onder de vloerverwarming, is de thermische isolatie 10 cm dik. Het appartement is aan de buitenzijde geïsoleerd met 15 cm dikke grafietisolatie.
Beveiligingscamera op zonne-energie voor buiten, kan op afstand worden bekeken vanaf een smartphone.
Barmac-tegels op het dak, Lindab-tegels op het terrasdak.
Vanuit de woonkamer kunt u ook naar het terras, waar u uitzicht heeft op de privétennisbaan aan de overkant en het bos.
De woning ligt op 200 meter van het bos in een rustige omgeving.
Het aantal inwoners van Kehidakustány bedraagt 1.185.
Vanuit het appartement: Medisch en thermaal bad (800 m), oplaadpunt voor elektrische auto's, golfbaan Zala Springs (1 km), Penny supermarkt 13 km, Spar supermarkt 14 km
De locatie ligt op 21 km van het Balatonmeer (Keszthely), Balaton Siófok 103 km, Hévíz (Hévíz Tófürdő) 14 km, Sármellék (luchthaven) 19 km, Boedapest 204 km, snelweg M7 30 km, Zalakaros (thermisch kuuroord) 33 km, Zalaegerszeg 31 km.