Verkoop Huis, Vac, Pest, Hongarije, Alsó utca 55

Verkoop - Cod. 36210

• Typologie: Huis
• Gebied: 152 m²
• Getal kamers: 5
• Verdieping: 2
• Datum advertentie: 30/07/2018

VÁC Old Deákvár MODERN eengezinswoning

Ik vraag makelaars niet om toe te passen!

Een energieklasse "CC" met een officiële vergunning van 2018, met een netto oppervlakte van ca. 152 m2 netto oppervlakte, op 550 m2 bruto perceel (~ 50 m2 pre-tuin, ~ 500 m2 achtertuin) te koop rechtstreeks van de eigenaar, kosteloos, onmiddellijk verplaatsbaar!

U kunt genieten van de rust in een aangename omgeving met vredige buren, in de mooiste en rustigste geplaveide straat in Daka, tussen de kerk en het ziekenhuis. Boedapest ligt op slechts 35 minuten rijden van de snelweg M2, gebouwd in de herfst van 2019, of met een versnelde trein op 25 minuten van het westen.

Het pand is 2 verdiepingen, geschikt voor twee generaties met twee comfortabele huizen met 5 kamers. Hieronder is de Amerikaanse keuken, woonkamer, toilet, apart bad, slaapkamer en een kamer. Er is een intieme patio met een patio op de binnenplaats. Boven vindt u een moderne houten trap met drie aparte kamers en een bad + wc en het terras op de verdieping.

Afmetingen van de kamers (netto):
begane grond:
F01 kamer 11.93 m2
F02-bad 5,47 m2
F03 wc 1,15 m2
F04 kamer 16,86 m2
F05 gang van 8,68 m2
F06 keuken 11.91 m2
F06 woonkamer 21,72 m2
terras: 16,5 m2
Kelders: 11,84 m2
etage:
E01 kamer 20,20 m2
E02 kamer 22.28 m2
E03 kamer 18.48 m2
E04 bad 5,79 m2
E05 reizend 7,98 m2
terras 12,2 m2

Technische parameters:
Het hek van de voortuin, met zijn donkerbruine (palisander) lariks houten hardhouten behuizing op verschillende plaatsen in het huis. Vanuit de tuin (Váko is zeer karakteristiek), is een patio-andesite-kast toegankelijk vanuit de achtertuin via een geplaveide stoep. De gevelmuren waren gemaakt van 30 meter baksteen en EPS waren geïsoleerd en gekleurd. De façade is gedecoreerd met een witte antraciet grijze basis, op verschillende plaatsen verlicht door moderne LED-lampen voor buitenlampen. Warmte-geïsoleerde (5-kamer, 1,0 W / m2K) plastic voorgeveldeuren en -ramen zijn geïnstalleerd met spleetfuncties, in het wit, van buiten het moderne uiterlijk van het huis, met de nadruk op de antracietgrijze ral7016-afwerking.
Binnendeuren in donkere wenge-kleur verleggen het kleurenschema van de gevel.
De binnenmuuroppervlakken zijn gepleisterd, gelijmd en 3 lagen witte verf. De schotten zijn uniform gemaakt van 10-core ytong.
Op de vloer is het plafond gemaakt van gipsplaat, op de zolder tussen de spanten en in de plafondruimte, knauf minerale wol isolatie. Je kunt naar de zolder door een hok. Het dak, antracietgrijs, is geschikt voor moderne tegelvloeren met sneeuwscharen, gegalvaniseerde goten en vertinnen.

De verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een condenserende HR-ketel van 24 kW met regeling van de kamerthermostaat. Radiatoren en handdoekdrogers per kamer kunnen afzonderlijk worden geregeld door verwarmingstoestellen.
Ventilatie in de natte blokken is ventilator. Er is ook een apart toilet met handwas op de begane grond. Het bad op de begane grond heeft een enorm bad van 80x180, een dubbele wastafel, een wasmachine en een bad met een 90x90 acryldouche en toilet op de bovenverdieping.

De natte blokken waren voornamelijk van zalakeramia-type koude bekleding, de kamers kregen laminaatparket in natuurlijk beukenhout. Er zijn geen keukenmeubels en -apparatuur, alleen kamer-tot-muur en mechanische (vaatwasser, gootsteen, afzuigkap, gasfornuis en 3-fasen) stands.

Elektrische aansluitingen zijn van het type Schneider. De keukenkachel is gebouwd in 3 fasen. Het kabeltelevisienetwerk is op zolder gebouwd met een gemeenschappelijk knooppunt waar de koper zo nodig verbinding moet maken met de distributeur bij de potentiële serviceprovider. Het perceel is volledig uitgerust met gas, elektriciteit (3 fasen 1x25A, 2x10A), drainage en regenwaterafvoersystemen volledig vervangen door de straat. Parkeren is mogelijk op straat, gratis voor twee auto's.

Het hek met uitzicht op de aangrenzende percelen is gemaakt van antraciet grijs in een 3D-type omheining. De tuin is volledig begroeid met gras. In de achtertuin vindt u een betonnen gratis, gestapelde kelder, irrigatie fontein. Voor tuinfeesten is er een groot deel van het gebied tussen de kelder en het huis waar witte steentjes grillen.


Ik vraag makelaars niet om toe te passen!

Prijs, richtprijs