Verkoop Beach Resort, bonyhad, Tolna, Hongarije, Székely Mózes utca

Verkoop - Cod. 43767

• Typologie: Beach Resort
• Gebied: 3340 m²
• Getal kamers: 2
• Verdieping: 0
• Datum advertentie: 26/08/2024

Bonyhád Szecska-meer Te koop: Direct aan het water gelegen eigendom met panoramisch uitzicht.
Drie verschillende opties.
Ontwerp uw droomhuis, vakantieplek of investeer in een pand dat een hoog rendement belooft op een unieke locatie!

Eigendomsdetails:

Perceelgrootte: 3348 m², ideaal voor residentiële en agrarische doeleinden.
Het terrein is ongeveer 20-21 meter breed en 170 meter lang, alleen omheind aan de straatkant maar open voor de buren (vanwege de terrassen op het perceel is er geen noodzaak voor een hek tussen de buren, waardoor een mooiere, opener en vrij panoramisch uitzicht).
Wijngaard: Op het terrein bevindt zich een wijngaard van 8x20 meter met gemengde wijnvariëteiten, die naar wens onderhouden of gedeeltelijk/geheel verwijderd kan worden.
Grootte van het pershuis: Ongeveer 40 m² - het huidige gebouw bestaat uit drie kamers en een lange, gewelfde kelder. Het grootste deel van de woning kan worden uitgebreid met een galerij of er kan extra woonruimte worden gecreëerd op de zolder. Met minimale kosten zou het terras ook kunnen worden uitgebreid.
Door het gemengde (40 cm) metselwerk van het gebouw en de thermische isolatie van de kelder is er geen airconditioning nodig. Het huis is voorzien van dubbele luiken met uitzicht op het meer, een klassieke dubbele voordeur met grote hartvormige sleutels en een charmante glazen veranda gemaakt van gerecyclede bakstenen die altijd een glimlach tovert. Tevens is het pand voorzien van een camera en een alarmsysteem.
Voor het huis bevindt zich een paviljoen aan het meer met een vaste stenen tafel en banken op een ijzeren structuur, met een adembenemend uitzicht op het meer.
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, stadswater met een tuinkraan naast het huis, en een grote, nieuw gebouwde, nooit gebruikte septic tank.
Toegang vanaf twee wegen: één vanaf het meer, de andere vanuit de stad.
Bestemming: Aangewezen tuinperceel.
Bouwbaarheid: 6%
Plan uw droomwoning aan het water!
De woning is in zijn geheel of in delen beschikbaar.
Als eigenaar weet ik dat dit pand veel verschillende visies kan vervullen. Of het nu voor gezinnen, vissers, mensen die op zoek zijn naar rust en ontspanning of slimme investeerders die geïnteresseerd zijn in ontwikkeling of toerisme, dit is een uitstekende keuze.

Er zijn drie opties beschikbaar:

Het gehele pand – 3348 m² perceel, ~40 m² huis:
Prijs: 27,5 miljoen HUF
Geniet van het gehele pand waarbij de woning, nutsvoorzieningen en ruime terrein de vrijheid bieden om uw dromen te verwezenlijken. Volgens de plaatselijke bouwvoorschriften kan het pand, aangezien het ruim 3.000 m² groot is, ook als woongebouw worden bebouwd.
Ideaal voor wie compromisloos en maximaal gebruik wil maken van de voordelen van het pand en op zoek is naar een mooie kans voor een eigen paradijs.
Bovenwoning (stadskant) – 1500 m² – 40 m² huis:
Prijs: 15,5 miljoen HUF
Een unieke kans om een charmant huis of vakantiehuis te bezitten in een intieme, rustige omgeving vlakbij het meer met vrij panoramisch uitzicht op slechts één straat van de stad. Perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele maar betaalbare woning.
Exclusief gebruiksrecht: Bij overeenkomst kan een wettelijk vastgelegd recht om naar het meer te lopen, overdraagbaar aan erfgenamen, worden verleend, waardoor u en uw gasten op uw eigen terrein naar de oever kunnen lopen.
Lager perceel – directe toegang tot het meer 1848 m²:
Prijs: 14,5 miljoen HUF
Nutsvoorzieningen: Water en elektriciteit kunnen worden voortgezet vanaf het bovenste pand, in overleg met submeters.
De directe ligging aan het meer, het zacht glooiende terrein en de uitzonderlijke afzondering van het lager gelegen perceel, dat bereikbaar is via een rustige weg, garanderen rust en privacy.
Dit perceel biedt een uitstekende mogelijkheid om een uniek vakantiehuis of beleggingsobject te creëren voor wie zijn eigen ideeën wil verwezenlijken. Vanwege de aard van het terrein kan hier ook een heuvelwoning worden gebouwd.
Het perceel is gelegen in Bonyhád, vlakbij de nieuwe woonwijk en in een rustige omgeving. Het is een goed bediende stad met markten, grote en kleine winkels, dokterspraktijken en apotheken, allemaal op slechts een paar minuten rijden.
Lokale attracties: Het Mecsek-gebergte biedt talloze prachtige wandelpaden voor natuurliefhebbers. In de omgeving zijn maneges, een zwemmeer, fietspaden en het nabijgelegen Óbánya, bekend als het Zwitserland van Hongarije, evenals de steden Pécs en Szekszárd.
Ook is de woning goed bereikbaar via de snelweg M6, die weinig verkeer kent.
Een perfect toevluchtsoord met geweldige mogelijkheden voor actieve recreatie.