Verkoop 2 Slaapkamers, Pest, Budapest, Hongarije, Illés utca 12

Verkoop - Cod. 32800

• Typologie: 2 Slaapkamers
• Gebied: 62 m²
• Getal kamers: 2
• Datum advertentie: 11/09/2017
• Staat van het gebouw: Good

Moderne appartementen in Boedapest met 48,24 m tot 67,97 m, gelegen in een gebied in het centrum van Boedapest; geschikt dicht bij de Geneeskunde Universiteit van Semmelweis van Boedapest. Comfortabele appartementen, verlicht met 1 en 2 slaapkamers, ideaal voor een zelfverzekerde investering om te huren of te kopen als uw kinderen hebben gekozen voor medicijnen in de Semmelweis Universiteit. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de volgende Engelstalige telefoonnummer: +36 70 634 2499. Bel nu, wij helpen u graag.


DE DISTRICA VIII
Deze praktische appartementen bevinden zich in het Illes-gebouw, in het VIII-district, een van de meer centraal gelegen uitzettingsgebieden van Boedapest. Een gebied met alle services die u nodig heeft: restaurants, cafés, bioscopen, sportscholen met spa, wellnesscentra en schoonheidscentra, kappers, enz.


Dit district is gekarakteriseerd voor de duizenden studenten en jongeren, omdat er onder meer de faculteit geneeskunde is. Evenzo is een rustig en recreatiegebied, voor zijn veiligheid en zijn parken, zoals het Orczy Park met brede afmetingen.

Het Orczy Park is een beroemd park met honderd jaar oude bomen en ruimtes waar sporten kunnen oefenen en speeltuinen. Een park dat alle natuur- en sportliefhebbers graag willen bezoeken; Er is ook een sportschool waar u tennis, voetbal, basketbal, handbal, schaatsen en andere sporten in Boedapest kunt beoefenen.

Ook vlakbij deze appartementen in Boedapest, vinden we een fitnessruimte met meer dan 3000 meter in een groot zwembad en een brede dimensie waar u ook kunt zwemmen.

Een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer in de omgeving.


DE GEBOUWEN

Deze comfortabele appartementen zijn onderdeel van de nieuwe constructies van het Illes-gebouw, gelegen tussen de straten van Illes en Köris. Een gebouw van zes verdiepingen, met 13 appartementen per verdieping en bedrijfsgebouwen op de begane grond, verdeeld in portalen.

Een hoogwaardig gebouw met automatische deurman, 2 liften, hoogwaardig systeem voor tv's, elektrisch systeem aan de lichten en directe toegang tot de garages. een moderne en lichte buitenkant.

De locatie maakt het een uitstekend beleggingsproduct, want het ligt dicht bij de Semmelweis-universiteit van Boedapest. Er kwamen er duizenden Hongaarse studenten en andere nationaliteiten jaarlijks hier om medicijnen en andere bio-sanitaire carrières te studeren.

De halte Klinikák 3 van de metro van Budapest ligt op een steenworp afstand. Ook kunt u met de bus (n °: 9, 99, 99A, 17), de trolleybus (n ° 89) en met de wagenwagen (n ° 24, 28) bereiken.


DE APPARTEMENTEN

In dit gebouw zijn 2 soorten flats gebouwd met de perfecte grootte, aan de behoeften van de professionals, studenten en jonge koppels van de wijk VIII. Appartementen van 1 en 2 slaapkamers.


Campus Model: appartementen met 1 slaapkamers ongeveer 48,24 m en 51,32 m met een uitstekende prijs tussen € 74.597 en € 79.839.

Premium Model: appartementen met 2 slaapkamers ongeveer 61,62 m en 69,17 m met een zeer betaalbare prijs tussen € 92.661 en € 110.726.


DE KEUKEN

De keuken van deze flats is van Amerikaanse stijl met een open kamer, om de dag breed en natuurlijk te verlichten. Breedte en verlichte keukens tussen 4,5 m en 6,5 m Volledig uitgerust en ingericht met de beste huishoudelijke apparaten: afzuigkap, keramische kookplaat en oven.

De positie van de kookplaat en het keukenmeubilair hoog en laag, geeft deze plek een grote praktische en breedte waar u creatief kunt zijn met de gastronomie.

DE TERRAS / BALKONIE

Sommige appartementen hebben terrassen of balkons van 4,5 m en 10,5 m, waardoor een fantastisch en ontspannend gebied ideaal is om te rusten, met voldoende ruimte om een ​​tafel en paar stoelen te plaatsen waar u een buiten diner kunt hebben.

DE SLAAPKAMERS

De slaapkamers van deze flats zijn breedte met een afmeting tussen 9,5 m en 12 m, comfortabel en verlicht. Met de juiste inrichting, kasten met deur, heeft u alles wat u nodig heeft.

DE BADKAMERS

De badkamers zijn voorzien van alle sanitaire voorzieningen en kraan dit alles met de beste kwaliteit.

DE WOONKAMER

De eetzalen van deze flats zijn breed en lichtgevend met ongeveer 20 m en 22 m, waarbij gebruik wordt gemaakt van het buitenlicht. Houten vloeren en gladde muren.
De breedten van de eetzalen zijn goed verdeeld, worden deze ruimtes op de meest lichtgevende plaats in de flats.

Alle appartementen hebben een uitstekende distributie en hoge kwaliteit. Ook rekenen ze met een aantrekkelijk design, een moderne en gezellige plek die in comfort en veiligheid denkt. Alle appartementen zijn voorzien van een gasverwarming, en een individuele teller per appartement.

DE GARAGE

De appartementen hebben de parkeerplaats voor 1 voertuig in de kelder, met directe toegang tot de lift. De garages hebben een gemakkelijke toegang van buiten en zijn gemakkelijk te hanteren.


Deze appartementen hebben een enorme potentieel omdat ...

... Gelegen in het meest potentiële gebied van Boedapest, op slechts een paar meter van de medicijnkampus van Boedapest en van het Universitair Ziekenhuis van Boedapest; die een goede investering betekenen of voor de families kopen die kinderen willen studeren aan de Faculteit der Geneeskunde.

Met zeer concurrerende prijzen zijn deze flats van slechts € 74.597 voor een 1 slaapkamer of een maximum van € 110.726 voor een flat van 2 slaapkamers zonder twijfel een betrouwbare investering. Om nu te kopen is er een grotere kans op herwaardering voor elk van deze flats in de komende 5 jaar, wanneer uw kinderen de collegeperiode afronden.

Aan de andere kant is het een uitstekende kans om te kopen omdat de prijzen van deze appartementen minstens 30% lager zijn dan vergelijkbare plaatsen in de omgeving.

NOTA van belang voor studenten

Een aantal van de huidige eigenaars in het gebouw hebben hun onroerend goed gekocht, zodat hun kinderen in Boedapest kunnen studeren. Wat is het beste dan tijdens je collegeperiode in Boedapest in je eigen appartement te blijven en later te kunnen huren?

Op deze manier kunt u het invullen en uitrusten hoe u het vindt, zonder te hoeven te vormen aan een gehuurd appartement. Iedereen, jij, je familie en vrienden, zal zich als thuis voelen.

Bovendien, dit zal geen overschrijding voor uw familie zijn, au contraire: een zeer goede investering in Boedapest. Wist u dat de huur voor deze soorten flats in Boedapest duur is in vergelijking met de aanschafskosten?

Voorbeeld Model Campus:
375 Eur per maand * 12 maanden = 4.500 Eur * 5 jaar: 22.500 Eur

Voorbeeld Model Premium:
500 Eur per maand * 12 maanden = 6.000 Eur * 5 jaar: 30.000 Eur

(Garage huur 25 Eur per maand * 12 maanden = 300 Eur * 5 jaar: 1.500 Eur)

"Stel je voor het verschil tussen het uitgeven van dat bedrag geld in Boedapest of investeren in onroerend goed met interessante herwaarderingsperspectieven!"

Iets om rekening te houden met de studenten is dat de huur van nieuwbouwappartementen in Boedapest niet precies goedkoop is in vergelijking met het levensniveau van de stad. Het kopen van een van deze appartementen nu betekent niet alleen een grote jaarlijkse besparing, maar ook een winstgevende investering.

Het aanbod van een nieuw kwaliteitslandgoed in Boedapest is zeer beperkt. Weet u dat er nu duizenden internationale studenten zijn die hun gezondheidszorg in Budapest uitvoeren? Nou, de medische school van Semmelweis ligt op een paar minuten loopafstand van het gebouw.

Op dit nummer moet het aantal Erasmus-studenten in Boedapest worden toegevoegd, die niet alle studie in Hongarije, maar simpelweg een of twee semesters nemen.

NOTA van belang voor beleggers

Het is bekend dat het kopen van een appartement te huur dichtbij een universiteit is een veilig bedrijf. Als u weet hoe u het wilt huren, heeft u jarenlang een huurder.

Deze appartementen zijn gevestigd in een gebouw met een hoge bouwkwaliteit in een expansie- en regeneratiegebied van Boedapest, waar het prijspeil van de boerderijen buitengewoon goed is en de herwaarderingsmogelijkheden in een gemiddelde tijd veelbelovend zijn.

De appartementen die al door sommige beleggers zijn gekocht, leiden tot grote winstgevendheid.

Echt voorbeeld
Aankoopprijs: 110.000 Eur
Huurprijs: 525 Eur per maand
Gehuurde garage: 30 Eur per maand

We praten niet alleen over studenten die op zoek zijn naar appartementen vlakbij de school; maar ook voor professionals van onderwijs en gezondheid, die op dit gebied werken en profiteren van de nabijheid van werk.

De herwaardering van de appartementen in het Illes-gebouw is veilig door de grote huidige vraag naar accommodatie in dit gebied; evenals de economische groei in Boedapest. Voor meer informatie bel de Hongaarse telefoon nu: +36 70 634 2499